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  • Surface39 
  • Pièces3
  • Construction1987

Résidence Tourisme 4,80 %.

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Appartement à vendre , 3 pièces - Batz-sur-Mer 44740

Descriptif du bien

Résidence Tourisme 4,80 %.

Sur la Presqu'île Guérandaise, à la pointe de la Bretagne Sud, la Cité de Batz sur Mer, offre un cadre de vie privilégié entre océan et marais salants.

Situé à seulement 400 mètres de la mer, la résidence "Les Voiles Blanche" bénéficie d'un emplacement idéal pour des ballades à pied ou à vélo le long de la côte atlantique. Proposant des appartements autonomes, elle dispose de plusieurs équipements extérieurs parmi lesquels courts de tennis, piscine,aire de jeux, afin de satisfaire toute la famille.

La gestion et le paiement des loyers sont assurées par le groupe GOELIA

Loyer HT/AN : 3 818€
Rentabilité de 4,80 %

Possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2274
  • Localisation
    Batz-sur-Mer 44740
  • Construction
    1987
  • Surface
    39 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Taxe foncière
    207 € /an
  • Balcon
    9
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Informations complémentaires

Mandat N° 100. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 467.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 15/03/2021.

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