LOCAL COMMERCIAL PEGOMAS

**EXCLUSIVITÉ – PÉGOMAS – LOCAL COMMERCIAL DE 85 M² AVEC 15 M DE VITRINE**

Situé au 340 avenue de Cannes à Pégomas, découvrez ce local commercial d'environ 85 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité grâce à ses **15 mètres linéaires de vitrine**.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local en bon état offre un espace lumineux et modulable, avec la possibilité d'être divisé en deux locaux indépendants, à partir de 45 m².

Il dispose de la climatisation individuelle, de sanitaires et d'un accès conforme aux normes PMR.

**Un véritable atout : trois places de stationnement privatives extérieures**, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Idéal pour les professions libérales, cabinets, bureaux, showrooms ou activités de services.

*Activités non autorisées : restauration, cafés, débits de boissons et commerces alimentaires.*

**Conditions locatives :**
- Loyer : **2 550 € HT/HC par mois**
- Provision sur charges : 140 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Honoraires locataire : 2 500 €
- Bail commercial

**Disponible immédiatement.**

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence

Référence : LP082

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.